繼去年5月旺角瓊華商場單一租予先施百貨後，再有旺角地標商場成大品牌租用目標。有報道指時裝品牌H&M欲租下恒隆地產旗下旺角家樂坊地庫至一樓作旗艦店，恆隆地產發言人昨向本報表示，計劃重整家樂坊的租戶組合，以進一步發揮物業潛力，已根據租約條款向相關租戶發出終止租約通知。家樂坊現為平民化商場，若H&M進駐恐變天，商場常客認為未必可將商場「升呢」，卻率先令旺角失去具特色的「蒲點」，為此感可惜。
巿場消息指H&M欲租用家樂坊地下、一樓全層及部分地庫，約5.5萬方呎，佔商場約九成樓面，以基本租金後連一定營業額百分比，估計月租約900萬元。恆隆地產發言人昨日未有透露H&M會否租用家樂坊；H&M公關部發言人則表示，該公司從未公開討論有關資料，亦不會評論。
記者前日到家樂坊觀察，商場地庫為食肆，地下及一樓主要售賣平價女性時裝，另有星巴克咖啡店。該商場日間人流較少，入夜才較多人。對於有指H&M連地庫都會租用，首當其衝的將是雪糕專門店Lassana，其負責人陳先生苦笑這是商戶間「公開的秘密」，慨歎一年多前打算在家樂坊開店行中檔路線，但發現目標顧客不足，該舖租約明年5月屆滿，陳將索性撤離旺角到其他地區發展。
商場一樓女裝店店主陳小姐透露，商場租務部承認H&M是其中一名洽租商戶，據她所知，大部分時裝店都不獲續租，其舖百多方呎，月租3萬多元，租約明年5月屆滿，相信較難在同區找到同類型舖位。她說家樂坊走平民化路線，專門售賣有特色的貨品，H&M選擇在該處「插旗」是錯誤決定。其店員林小姐則形容現時情况是「地產霸權，舖仔難搵食」。
在商場地下一間女裝鞋店則提早貼出「結束營業」四字，店員李小姐承認受到H&M洽租一事影響，租約明年5月前期滿便要走。她指商場人流稀疏不足以應付舖租，慶幸公司在新界有分店，不致於要全面結業。板前壽司都在家樂坊一樓設有分店，其負責人表示租約由公司安排，即使不獲續租，但相信公司會安排員工到其他分店工作。
家樂坊原名「家樂商場」，由恆隆地產持有，80至90年代是旺角著名「潮場」之一，開設不少遊戲機及玩具舖，但近10年同區朗豪坊等新商場紛紛落成，家樂商場人流漸少，2006年恆隆地產將之翻新，改大商舖及易名「家樂坊」，轉走時尚潮流路線。
明報記者 林樂軒