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河內豪宅樓價4年升值40%

【明報專訊】隨着越南近年經濟持續增長,作為該國首都的河內,各類型住宅的成交價於過去4年亦持續穩定上升。當中以走高檔路線的豪宅升幅最為明顯,由2014年平均每方呎約2186港元,上升到去年平均每方呎約3061港元,意味4年間升逾四成。另外,一般住宅及中檔住宅的呎價,4年內亦有三成增長。

現時河內各個分區中,以毗鄰西湖的住宅物業呎價最高,平均每方呎7000港元;新商業中心區南慈廉(Nam Tu Liem)南方的河東地區,目前水位仍較低,平均每方呎為1500港元。此外,河東區內有多間國際學校,而河內第二間Aeon Mall亦選址設於該區,經過多年規劃,配合未來地鐵的建成,河東區將發展成生活配套齊備的新興住宅區,物業升值潛力亦相對較高。

95%海外買家購入物業為投資

物業代理帝皇集團董事總經理陳卓明表示,現時到越南購買物業的海外買家中,95%購入作投資收租,餘下5%購入物業自用。同時,由於當地人依賴電單車作為交通工具,海外投資者購入物業時,除考慮項目周邊生活配套外,亦可留意有否附有電單車車位,以獲當地租客垂青。

[樓市VAR]