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【有片:選股王】內房股值博 時代集團可吼

恒指跌53點,收報24427點,成交金額661億元。美股先升後回,今早期貨下跌影響亞洲股市,恒指曾跌逾300點。官媒報道中共中央政治局委員、中央外事工作委員會辦公室主任楊潔篪,與美國國務卿蓬佩奧會面,雙方承諾保持溝通,至少沒有鬧翻,A股今早尾市由跌轉升,港股跟隨跌幅收窄。京東(9618)掛牌升3.8%,要留意中概股回歸進入真空期,而網易(9999)掛牌後表現也一般,中資科技股開始轉趨個別發展,今早明顯是騰訊(0700)較強,再試高位。

今早表現突出的有中芯(0981)、中興(0763)、比亞迪(1211)等,升幅介乎4%至10%。吉利(0175)回歸科創版,股價開市曾漲8%後升幅收窄。昨日強勢的醫藥股個別發展,綠葉(2186)升7%,石藥(1093)追落後升4.2%。

現時較值博的是內房股。一方面中央積極寬信貸,房企融資成本和難度都下降,而年初至今合約銷售受疫情影響而較慢,5月見部份房企單月轉為正增長,據悉6月銷售情況相當理想,也利好第3季投資氣氛。

選擇上,可看看時代集團(1233)。集團今年增長目標僅為5%,相對保守也容易達到,5月份合約銷售達75.2億元按年升25.5%,1-5月累計銷售僅按年跌約2%,回升力度很強。集團淨負債率處於67%相對合理,去年利息成本達7厘,今年一定會下降也利好盈利和現金流,而國常會昨日也要求銀行讓利1.5萬億元,內房也是最受惠。

走勢上,時代與高位相距不足10%,在銷售和融資條件改善下,以3倍至4倍的市盈率來看,有條件破位展升浪。

張兆聰

明報首席評論員