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【有片：選股王】啟德項目開售 留意嘉華轉強時機
恒指升204點，收報28326點，成交金額504億元。中美貿易戰沒有新進展，但這也是好消息，美股反彈，中港股市跟隨。騰訊（0700）公布季績前升1%，友邦（1299）彈逾2%，平保（2318）也升1%領升大市。但一些連日重挫的股份表現一般，內房、濠賭、航空、券商都以靠穩為主，市場部署還是審慎。
環球股市急挫過後，已初步消化了貿易戰消息，市場基本假設是中美陷入拉鋸狀態，直至經濟和股市出現改變為止。在這假設下，市場需觀望經濟數據和企業次季盈利和展望，暫時不容易走出大方向。但北向資金連日大舉流走，A股有機會已打出短期底部，加上5月28日正式獲MSCI擴大比重至10%，短期A股會較港股為佳。
暫時看，貿易戰對內地製造商和美國零售商衝擊較大，但對整體經濟影響有限，不同行業更多看基本因素，本地地產股可留意。當中嘉華（0173）去年業績靠穩，並且尚有122億元銷售尚未入帳，可支撐2019及2020年業績。更重要的是，集團位於啟德的嘉峯匯料可於數月內開售。項目總樓面面積57.4萬呎，於2016年12月下旬以逾58.68億港元投得，每呎樓面地價約10,220元。現時啟德均價大約28000元，就算計及建築及利息成本，此項目也會為嘉華帶來龐大利潤，料股價在開售前後會轉強，可留意。
張兆聰