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【有片:選股王】中海物業高位回調兩成 是時候低吸!

恒指跌50點,收報29972點,成交金額706億元。美國科技股繼續受壓,但騰訊(0700)今早險守Naspers配股價405元,加上A股先跌後回穩,港股跌幅逐步收窄。由於今天是全球多個股市的首季最後一個交易日,基金有頗大動力去粉飾廚窗,今市情況料不會太差,恒指仍有力在30000點關口爭持。

中海物業(2669)去年營業額33.58億元,按年升1.9%。純利3.07億元,按年升29.1%;每股盈利9.33仙。派末期息1.5仙,上年同期派1.1仙。

集團管理中物業之總建築面積按年增加37.3%至1.28億平方米,全年增加3480萬平方米,當中有2410萬平方米來自中信物業的收購。市場預計今年管理物業面積可增加12%,2019年更會加速至14%,主要是中海系物業銷售增長推動。

按業務劃分,去年增值服務相對較緩慢,收入增速僅為14.9%,遠低於物業管理面積37.2%的增速,主因是新收購的中信物業並不提供增值服務所致。但這卻為未來增長帶來潛在空間,預料未來兩年增速可達19%及24%,優於物業管理面積的增速。

股價隨大市由高位回調達20%,現價相當於2018年預測市盈率20倍,料有不俗支持,近期也見逆市靠穩,可開始逢低吸。

張兆聰

明報首席評論員

 

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