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同區新盤晟林 成交呎價2.5萬
【明報專訊】瀚名位處低密度豪宅地段，鄰近樓盤多為單幢式設計。區內近年另一個新開售的樓盤為晟林，由內房福晟國際（0627）持有，項目共79伙，以1房及2房為主，單位實用面積介乎260至3949方呎（包括特色戶）不等。
晟林於3月初連錄兩宗一手成交，其中10樓D室，為實用400方呎2房戶，成交價為995.6萬元，實呎2.48萬元；實用297方呎7樓E室，屬1房間隔，以744.6萬元售出、實呎2.5萬元。晟林自2019年底開售以來，累積沽出約25伙，佔項目單位總數逾三成。
此外，毗鄰瀚名的喇沙利道8號，為同屬嘉里建設（0683）發展的傲名，同屬單幢式住宅，共提供56伙，標準戶佔47伙，特色戶佔9伙，實用面積577至1708方呎不等，以3房戶為主，佔約七成。
傲名3房叫租4.5萬起
中原高級分區聯席董事伍國俊表示，傲名現時約有4個3房戶放租，月租叫價介乎4.5萬至5萬元，其中實用875方呎中層A室3房1套單位，目前以4.5萬元放租，即實呎租金叫價51.5元；以業主2015年以2045萬元買入價計，預計租金回報2.6厘。