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區內屋苑實用呎租逾50元
【明報專訊】維港滙I戶型眾多，相信會吸引不同類型買家，中原地產高級營業董事林偉文表示，估計項目投資者比例約佔兩三成，當中1房單位收租客比例相信會較高。林偉文又指，若以同區位於南昌站上蓋的匯璽作參考，目前市場上約有200多個放租盤，本月迄今錄得約12宗租務成交，近期實用呎租介乎約50至55元水平。他估計，由於維港滙I位置較匯璽更貼近海邊，景觀較佳，故同樣以海景單位計，估計維港滙I入伙時呎租可較匯璽高約5%至8%。
他透露，匯璽本月租出的單位，包括匯璽2B座高層C室，單位實用面積363方呎，1房間隔，望開揚市區及山景，以月租1.85萬元租出，實用呎租約51元，業主2017年以約815萬元購入單位，現租金回報約2.7厘；另匯璽II 3A座高層D室，實用面積535方呎，2房間隔，望海景，則以月租約2.8萬元租出，實用呎租約52.3元，業主2018年1650萬元購入單位，現租金回報約2厘水平。