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屋苑2房月租1.8萬 回報2.5厘

【明報專訊】白石角一帶新入伙盤林立,除海日灣之外,周邊亦先後有數個新盤入伙,大量放租盤湧入市場,亦令區內租金受壓。其中,海日灣毗鄰屋苑嘉熙本月暫錄約10宗租賃成交,有開放式戶以低於1萬元租出。

嘉熙開放式月租低於1萬

市場消息指,嘉熙10座中層B室,實用249方呎,為區內較為罕見的開放式戶型,最新以月租9500元租出,為區內近年罕見有單位以月租低於1萬元租出,實呎租金38元;業主2018年以578萬元購入,在未扣除管理費等使費前,租金回報僅約兩厘。

至於海日灣,3月份迄今暫錄得6宗租務成交;中原客戶經理周子俊指,海日灣Court C 2座高層A室,實用面積549方呎,屬2房間隔,以1.8萬元租出,實租呎金33元;按業主去年以848萬元購入單位計,現享租金回報率2.5厘。此外,屋苑Court C 2座中層C室,實用1067方呎,屬3房間隔,近日以3萬元租出,實呎租金28元;按業主去年以1480萬元購入單位計,現享租金回報率2.4厘。

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