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開放式單位實呎租金60元
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【明報專訊】海傲灣作為油塘區內最新落成的私人屋苑，由於以細單位為主，租務成交活躍，近期錄得近100宗租務成交；中原地產高級分區營業經理廖忠堅表示，屋苑一個實用201方呎的第1A座高層G室開放式戶，新近以月租1.2萬元租出，實呎租金約60元，業主於今年以445萬元購入單位，現享租金回報率3.2厘。
放租盤逾50個 月租入場費1.2萬
另一宗租務成交為2座高層C室1房戶，實用265方呎，月租1.5萬元、實呎租金56.6元，以業主今年6月購入價664萬元計，享租金回報率約2.7厘。廖忠堅稱，海傲灣目前仍有50多個放租盤，平均呎租叫價約60元水平，開放式單位入場月租約1.2萬元。
廖續指，油塘同區另一個新晉屋苑，為位於崇耀街9號的PENINSULA EAST，惟由於屋苑入伙已有一段時間，目前只餘下5個放租單位，而且屋苑以兩房以上單位為主，月租入場費較海傲灣貴，2房單位叫租至少2萬元，而最新一宗租務已要數到10月初，實用874方呎的第2座高層D室，3房1套間隔，月租3.2萬元，實呎租約36.6元，以業主2016年購入價約963萬元計，回報近4厘。