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中資掃區內舊樓「插旗」
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【明報專訊】深水埗區近年有不少中資收購和強拍舊樓個案，預料未來持續為區內提供新供應。土地審裁處文件顯示，萬科或有關人士早前就海壇街244至276號一列建於1954年的舊樓申請強拍，地盤面積共18,745方呎，若按商住地積比率9倍重建，可建樓面約16.87萬方呎，相關人士已購得80%至95.8%業權。
海壇街舊樓 萬科申強拍
相關人士亦就海壇街223至225A號舊樓，向土地審裁處申請強拍。據文件顯示，上址地盤面積約4539方呎，現為4幢5層高、樓齡逾63年的商住物業，相關人士現持有海壇街223及223A號九成業權，以及海壇街225及225A號則持有八成業權。現時，上址屬「住宅（甲類）6」用途，重建發展為純住宅或商住物業的最高地積比率分別為7.5倍或9倍，即可重建發展的總樓面約3.4萬方呎或4.09萬方呎。此外，中港經營房地產及餐飲業務的佳寧娜（0126），則於去年3月伙拍財團收購海壇街223至225A號項目，集團早前曾表示，該項目預期將於2022年中建成。