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二期開放式租金回報3厘
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【明報專訊】匯璽III以1房單位為主，料吸引投資者入市；事實上，自2017年起推售的匯璽I及II，近日都錄得多宗租務成交，若以今次提供最多的1房戶計，同類型單位現時月租貼近2萬元水平。美聯物業營業經理黃永財指，匯璽II第5B座低層C室，實用面積362方呎，屬1房間隔，吸引區內客以每月租金1.9萬元承租，實用呎租約52.5元；業主去年9月以851.92萬元購入，按現租金計，享租金回報率約2.7厘。
1房呎租逾50元
至於入場門檻最低的開放式單位，香港置業營業經理張志豪稱，匯璽II第3B座低層G室，開放式間隔，向東北望開揚市景，實用面積272方呎，以1.5萬元「零議價」由內地客租住，呎租55.1元；按業主2017年12月以約585.5萬元購入計，享租金回報約3.1厘。
另中原地產副區域營業經理霍劍亮表示，匯璽低座部份天鑽璽高層A室，實用面積1977方呎，獲公司客以9萬元承租，折合實呎租金近46元；業主2017年4月以5100萬元買入單位，現租金回報約2厘。