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大埔天鑽主打3房戶 吸換樓客

【明報專訊】近月大埔再爆新盤戰,繼鷹君(0041)推出區內白石角朗濤後,位置較鄰近大埔港鐵站的中海外(0688)大埔山塘路天鑽,今年初開售以來累沽逾千伙,近月亦乘勢重推,並開放全新示範單位應市。項目主打3房戶,佔單位總數逾一半比例,換樓客成為項目的目標客源。

明報記者 周綺琪

攝影 劉焌陶

天鑽位於大埔荔枝山山塘路,翠綠環繞,樓花期長約一年半,毗鄰屋苑有盈峰翠邸和龍成堡。項目設17座(撇除第4和第14座),提供1620伙,戶型涵蓋1房至4房戶,另有連花園及連天台特色戶,實用面積介乎366至1386方呎。項目主打3房單位,共877伙,主要位於第2座至第6座。另第1座提供屋苑所有戶型,每層10伙;第2座至第6座主要提供大單位,每層3至4伙;其他座數則每層兩翼共8至9伙。

客飯廳長形開則 間隔分明

發展商早前開放兩個示範單位,其中一個是經改動的11座8樓C室間隔,實用面積583方呎,為3房戶型,客飯廳以長形開則,長約19呎8吋、闊約9呎2吋,間隔分明。飯廳放置一張四人餐枱,客廳可擺放長形梳化、單人座椅及茶几,外連22方呎露台,空間寬敞實用。

睡房方面,設計師把主人睡房和毗鄰睡房打通,更把主人睡房的門口位置換上玻璃間隔牆,以提升空間感。打通後的睡房擺放雙人大牀後仍可三邊上落牀,並有充足空間擺放書桌和衣櫃,且外連工作平台。浴室以企缸取代原有的浴缸,不設通風窗。另一睡房間隔方正,可放置單人牀和衣櫃。廚房採開放式設計,設有煮食爐、雪櫃等。

廚房採開放式設計

發展商同時開放一個無改動示範單位,以3座18樓C室為藍本,實用面積868方呎,屬3房連套房及儲物室間隔。客飯廳同樣長形開則,易於擺放家俬,並外連露台。主人睡房設有凹位供放置衣櫃,外連16方呎工作平台;另外兩間睡房採用相同開則。

浴室方面,主人浴室設置浴缸,而客廁則設企缸;兩個浴室均設通風窗。廚房為傳統梗牆間隔,內設儲物室連獨立洗手間,另配備微波燒烤爐等品牌家電。

另外值得留意的是,屋苑內的住客車位只有358個,車位相對單位數目比例為1:4,「有車一族」或需面對車位不足的問題。

■有片睇

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