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晟林主打細戶 1房不足300呎區內罕見

【明報專訊】內房福晟國際(0627)在港首推的住宅項目晟林,位於何文田喇沙利道6號,主打1房及2房戶,是區內罕有精品住宅。項目位處名校網,逾半單位向正南或西南,並已屆現樓,無論自用買家或收租客都可短期內收樓入住或放租。

明報記者 許碧珊、張允亭

攝影 劉焌陶、鍾林枝

晟林以單幢式設計,共提供79伙,標準單位均為開放式廚房。1房實用面積260至306方呎,共26伙,約佔單位總數33%。2房實用面積358至419方呎,共48伙,約佔60%。除標準單位外,項目亦設有一伙頂層複式戶,實用面積3949方呎,特別之處是樓層高度達3.15米。

1房廁所洗手盆設於浴室外

1房設計成為項目其中一個賣點,發展商開放16樓F室的示範單位,為交樓標準1房間隔,實用面積306方呎,單位客廳以長形開則,外連24方呎露台,外望市景。廚房採開放式設計,設於玄關右方,配備電磁爐及酒櫃等家電。睡房約有60方呎,連接17方呎的工作平台。

福晟國際去年向永義(1218)購入全幢項目後,對所有1房戶的浴室作出了改動,將一幅分隔浴室和睡房的牆身拆除,浴室改設趟門,以增加室內空間。同時,廁所內不設洗手盆,而是設於浴室門外,為該戶型最「獨特」設計。

2房單位佔六成

此外,發展商亦開放一對同屬2房1廁間隔的示範單位,當中16樓B室為交樓標準,實用面積414方呎,而16樓A室則連同裝修家俬,實用面積419方呎。兩個單位佈局相近,客飯廳及睡房均向正南。附裝修單位16樓A室,發展商利用線條美學及天空等元素裝修,以淺金色、灰白色及天藍色作主調。大門使用電子鎖,大門旁邊為L形開放式廚房。客飯廳為直廳設計,單位配有24方呎露台,間隔方正實用。餐桌為灰白色雲石配上藍色布藝餐椅,牆身選用意大利牆紙,營造高貴時尚感覺。

單幢式設計 已屆現樓

主人睡房中間放置大牀,可三邊上落牀,空間寬敞。書房設有木紋特色牆身,木製書架及書枱配以木皮飾面及金屬條。浴室設計與廚房呼應,用帶藍色石材,並設有鏡面貼牆櫃及洗手盆套櫃,增加儲物空間。浴室配置淋浴間,備有換氣暖風及洗衣機等設備,方便住客使用。

另外,項目會所室外及室內面積共2958方呎,以冥想(Think)為主題,設施包括健身室、多功能室、平台花園及遊戲室,供住客使用。平台花園設於多功能室之外,另備有燒烤爐及餐枱椅。

■有片睇,如欲觀看更多晟林示範單位實况,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

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