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工業式微 油塘變身住宅區
【明報專訊】香港於1960年代工業發展迅速，東九龍油塘一帶為工業區，惟隨着本港製造業式微，區內不少工廈重建作住宅發展，該區逐漸變身成住宅區，並為近年新盤戰場之一。除曦臺外，未來尚有不少新供應，短期供應包括五礦地產（0230）崇信街及仁宇圍交界項目，發展商曾表示，將於今年底申請預售樓花同意書，可望於明年初推售。
中期供應則來自長實（1113）。長實日前於業績會上公布，已接納政府油塘一地段提出的換地詳情及條件要約，料為東源街5及8號；項目已獲批建5幢18至29層高住宅，可建樓面40.6萬平方呎，將提供536伙。另恒地（0012）牽頭的油塘灣綜合發展項目，項目已批則，僅未落實補地價，預計油塘未來有約1萬伙住宅新供應。
此外，內房保利置業（0119）去年8月以33億元擊敗一眾港資投得高超道住宅官地，以可建樓面356,510方呎計，每方呎樓面地價9256元屬區內新高，及後引入賭王何鴻燊四太梁安琪旗下尚嘉控股一同發展。另信置（0083）及資本策略（0497）則於去年5月以35億至37億元（連同逾15億元補地價在內）投得港鐵（0066）通風樓發展項目，即每方呎樓面地價1.07萬至1.14萬元，預計上述兩個項目的供應將於數年後陸續登場。