趙苑3期享無遮擋海景

明報記者 林可為

攝影 劉焌陶

位於域多利道216號的趙苑3期，由兩幢低密度大廈組成（住宅單位分佈於地下至3樓），落成至今約8至12年。一如卓能其他樓盤，趙苑3期由集團主席趙世曾操刀設計，沿用圓形玻璃窗的「招牌」設計，是物業最大標記。趙苑3期共有41伙，單位實用面積介乎586至2555方呎， 戶型涵蓋開放式至5房間隔。

趙世曾操刀設計 半圓玻璃窗外望海景

今次介紹的第2座2樓E室，實用面積1971方呎，3房1套連工人房間隔，屬屋苑「樓王」，內籠間隔方正；最大賣點是單位大部分角落均擁有180度南區全海景，如身處單位中央的大廳和露台，可觀賞南丫島、西博寮海峽全景，左方望大口環、數碼港一帶翠綠山景，右方望大嶼山的連綿群山，視野遼闊，景觀層次豐富。

間隔多元化 最大2555呎5房戶

單位3間房分佈於大廳兩側，主人套房、另一客房和客廁，位處大廳右側；當中主人套房設置落地玻璃窗，與大廳享有相同的南丫島全海景，套房浴室屬「五件頭」格局，內設坐廁、浴缸、淋浴企缸及雙臉盆，惟由於物業已落成一段時間，加上一直有租客租住，所以與坊間最新落成的豪宅相比，浴室配套和格局均顯得相當平實。

另外一間客房、廚房及工人房位於大廳左側；廚房基本配套設施、家電如煮食爐、焗爐、雪櫃和微波爐等主要採用TGC、惠而浦等品牌。

發展商去年以全幢招標形式推出趙苑3期全數41個單位（部分單位連租約），但因未到價而收回。屋苑大部分單位目前均已租出，平均實用呎租約44至45元；以上述現正交吉的2座2樓E室而言，月租叫價8.8萬元，實用呎租叫價約45元。據了解，有關月租已包括管理費和差餉等開支，租客亦有權使用一個車位，惟月租5萬元以下的細單位，租金不包括車位。

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