利奧坊‧凱岸 享西九新舊生活氛圍

明報記者 張允亭

攝影 劉焌陶

秉承1期利奧坊‧曉岸的發展模式，利奧坊‧凱岸同樣是主打現時最受市場追捧的迷你單位。隨着樓價水漲船高，利奧坊系列以銀碼細吸引市場注意，令項目獲不少買家追捧。雖然利奧坊‧凱岸首推折實平均實呎約2.4萬元，比2015年底推售的利奧坊‧曉岸的首推均價高約四成，其中實用面積不足200方呎的開放式戶，折實441.7萬元入場起，而早前首輪推出的180伙，已全部清袋。

全數514伙 1房佔六成

至於戶型分類，利奧坊‧凱岸全數514個單位，主打1房單位，實用面積介乎227至311方呎，共提供322伙，佔整體超過六成；其次為開放式單位，提供138伙，佔整體近三成，其餘為2房及3房單位。可留意的是，只屬少數的2房、3房單位，實用面積分別介乎397至417方呎和509至632方呎。

發展商早前開放一個1房連裝修的示範單位予公眾參觀，為實用面積248方呎的2座28樓J室。單位面積不算大，但設計師將房間、客廳之間的牆身拆除，令原先的1房單位改為開放式，客廳空間變得更闊落。單位裝修以香檳色為主調，配以精緻小巧的家具，感覺時尚型格。廚房採開放式設計，備有廚具及配套電器，包括德國Miele嵌入式電磁煮食爐、微波爐、抽油煙機，德國西門子洗衣乾衣機及雪櫃等。

配套家電多為德國品牌

值得留意的是，同戶型的交樓標準示範單位，睡房採套房設計，一邊牆身設置大窗戶，除可增加自然光線外，住戶亦可飽覽九龍市景。浴室採用「雙門」設計，別具心思，住客可由浴室通往睡房或客廳。同時，浴室設深灰石枱面，設計清雅時尚。

浴室採「雙門」設計

另發展商開放另一個1座28樓E室交樓標準單位，實用面積311方呎，1房連儲物室間隔。樓層高度超過3米（約10呎），單位空間感十足。客飯廳方正實用，連接露台，住戶可將露台摺門打開，引入室外自然光。睡房採用趟門設計，可以節省空間，並連接儲物室，提升單位內的收納空間。

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