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毗鄰甲廈 提升住宅身價
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【明報專訊】維港．星岸雖然不是位於傳統豪宅區，但區內有多幢新落成甲級商廈，適合於商廈內設立公司的大老闆居住。事實上，毗鄰維港．星岸、長實（1113）同系的兩個大型酒店項目，亦已向政府申請重建成商廈項目，估計總樓面達240萬方呎。
海韻軒申建兩幢商廈
上述兩個酒店項目，分別為海韻軒及海灣軒，其中提供1980個房間的海韻軒，於今年1月獲屋宇署批出建築圖則，可重建成3幢商業項目，包括兩幢29層高（在4層地庫之上）商廈，以及一幢兩層高物業，總樓面涉約110.7萬方呎，料為近年市場上最大宗酒店轉商廈的項目。
當時長實回應稱，海灣軒已申請重建商廈，換言之，除已獲批圖則的海韻軒外，毗鄰的海灣軒亦列入重建計劃之內，假設兩項目重建後總樓面與現時相若，料總樓面超過240萬方呎，市場估計項目總市值達500億元。