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巴丙頓山處名校網 主打2房
【明報專訊】港島區住宅供應向來匱乏，加上為名校區，自然更受追捧。新地（0016）與新世界（0017）合作發展的港島新盤、西半山巴丙頓山，雖然提供伙數不多，不過項目樓花期僅約3個月，加上標準單位提供入場門檻相對較低的2房戶，並鄰近香港大學，相信對家庭客及投資者具一定吸引力。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
巴丙頓山原址為蕙匯別墅，收購後2011年獲批重建，現時為提供79伙的單幢盤。項目以玻璃幕牆設計，發展商早前表示，此設計可增加單位採光度，以及有助住戶觀賞窗外景致。樓盤主打2房戶，佔60伙為全盤約76%，實用面積由493至742方呎，當中只有實用面積614至621方呎的2房2套單位，不採用開放式廚房，其餘2房全屬開放式廚房設計。至於3房及4房單位實用面積介乎791至1059方呎，兩戶型合共僅設10伙。另項目設有6伙分層連平台特色戶，實用由581至1043方呎、以及3伙頂層連天台特色戶，實用由1512至1888方呎。可留意的是，項目17樓起才提供3房或以上大單位。
樓花期約3個月
發展商早前開放交樓標準示範單位，以8樓Ａ室為藍本，實用742方呎，屬2房2套連儲物房間隔。甫入大門，即為一條玄關走廊，左右兩旁均有預留空間擺放鞋履，走廊右方為廚房。開放式廚房面積約52方呎，採U形佈局，留有適當的活動空間，提供的家電包括Miele煮食爐及蒸焗爐，另有紅酒櫃、雪櫃等；由於廚房設有玻璃趟門，住戶有需要時亦可將其變成傳統梗廚。大廳呈長方形設計，面積近180方呎，方正實用，易於擺放家具，外連22方呎露台，並設有對流窗；睡房、浴室及儲物室則分佈大廳兩側。
玻璃幕牆增室內光線
主人睡房面積約85方呎，有足夠空間擺放雙人牀，而且外連16方呎工作平台，有助採光。主人浴室內淋浴間及浴缸兼備，更設鏡櫃及不少儲物空間，及備有通風窗。另一間睡房與浴室以趟門分隔，浴室可靈活改動成套廁或客廁，惟該浴室不設窗戶。主人睡房旁邊為儲物室，面積逾50方呎，住戶可打造成書房、琴房等，用途廣泛，並備有廣角大窗。
巴丙頓山為新地今年首個推出的港島新盤，樓花期僅3個月，預計今年4月落成，實用500方呎2房戶入場費1633.1萬元。另值得留意的是，項目提供19個車位，即平均每5伙可獲一個車位；另據樓書顯示，項目1至16樓的D室不設煤氣。
會所3280方呎 設施多元化
位處傳統豪宅地段的巴丙頓山，住客會所命名為「Club Babington」，會所面積3280平方呎，另有6106方呎的公用花園，提供多元化設施。運動方面，住戶可享用室外泳池及按摩池，其中室外泳池長約20米，池畔設有「光影閒座」，為休憩區供住戶日光浴；另設有「型動健身室」，提供多款健身器材及蒸氣室，並以落地玻璃設計，用家可享對外園林景觀。若住戶需要宴請親朋，則可享用燒烤場「烤庭」、宴會廳「宴薈」等，可隨時舉辦私人派對及參加會所舉辦的烹飪工作坊。
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