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區內新盤細戶呎租徘徊50元

【明報專訊】何文田一帶近年先後有多個主打開放式及1房細單位的新盤推出,部分已經落成,其中恒地(0012)旗下、位於何文田勝利道7號加多利軒,以及新世界(0017)和恒地合作的窩打老道瑧樺,平均實呎租金約50元。

加多利軒主打1房戶,佔全盤總數約50%,中原地產分行經理陳展幫表示,屋苑本月錄得兩宗租務成交,其中實用面積264方呎的低層C單位,以月租1.4萬元租出,實呎租53元,業主2016年10月以533萬元購入,現租金回報約3.15厘。屋苑現時約29個租盤放租,叫租介乎1.2萬至1.9萬元,實用呎租介乎57至64元,叫租最低一伙為高層J室,實用180方呎,開放式間隔,現叫租1.1萬元,實用呎租約61元。

近期租盤享約3厘回報

至於近日入伙的瑧樺,同樣主打1房,目前約有79個租盤招租,叫租介乎1.3萬至3.2萬元,實用呎租介乎59至77元,月租最低一伙為低層B5室,實用面積208方呎,開放式間隔,現叫租1.28萬元,實用呎租約62元。屋苑暫錄2宗租務成交,實用呎租48至59元,其中新近高層B3室以1.2萬元租出,實用面積204呎,呎租59元,業主2019年556萬元購入,租金回報約2.59厘。

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