昨日獲收6份標書的港鐵(0066)黃竹坑港島南岸第5期發展項目,港鐵今日公布,由新世界(0017)、帝國集團與資策(0497)及麗展(0488)合組財團投得項目,是新世界繼沙田大圍站發展項目後(現為柏傲莊)後,再度奪得港鐵發展項目。
據悉,項目補地價金額約64.37億元,以樓面上限63.6萬方呎計,每方呎樓面補地價10,119元,較2019年9月項目第4期每方呎樓面補價10,587元低約4.4%。另設固定分紅,比例為25%。同時,入標者亦須以價高者得的「一口價」決勝負。
資料顯示,港島南岸第5期位於整個黃竹坑站地段東面,住宅樓面面積上限為63.6萬方呎,提供不多於1050個住宅單位,即平均面積約605方呎。綜合市場估計,連同補地價在內,項目市值約95.4億至114.5億元,即預計每方呎樓面地價約1.5萬至1.8萬元。
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