明報APP
即時地產新聞
第一城2房跌穿「五球」480萬沽 低市價4%
本港失業率升至16年來高位，經濟前景未明之下，市場不乏低市價成交個案，其中十大屋苑之一的沙田第一城，本月接連錄得2房單位以跌穿500萬元關口沽出。
美聯首席聯席區域經理翁凱傑表示，上述沙田第一城48座低層7室，實用面積284方呎，屬2房間隔，原業主早前以貼市價500萬元放盤，因急於放售，加上單位裝修一般，經議價後，新近以480萬元沽出，折合實用呎價為16901元，即減價20萬元或4%。據悉，同類單位市價約500萬元，亦意味上述造價略低市價約20萬元或4%。
不過，原業主早於1985年9月以約22.22萬元一手購入單位，持貨至今35年，轉手帳賺457.78萬元，物業升值約21倍。