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【拆息回落】莊錦輝：預期轉按轉趨活躍
美國聯儲局早前緊急減息半厘，香港利率亦逐步下調，最新H按已跌穿封頂息率。星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，過往，因H按持續高於封頂利率，令實際按息比兩年前高0.35%，而且去年銀行相繼削減現金回贈率，打消了很多人轉按意慾。但現時拆息回落，如果持續低於封頂水平的話，會和兩年前按息水平相近，預期很多人因此而轉按。
莊錦輝又指，港元拆息下跌令實際利率低於封頂水平，估計這將促使更多業主選擇轉按，並加按套現利用新按揭成數買第二層樓，預期今年轉按活動將轉趨活躍，對樓市亦有利好影響。
根據財資市場公會資料顯示，港元拆息(HIBOR)連日受壓，其中與樓按相關的1個月HIBOR連跌8日，最新報1.18946厘，創逾一年低位，令H按供樓息減少至約2.47厘，略低於近一年來2.5厘的封頂位。
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