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【財政預算案】星之谷莊錦輝：沒必要申請定息按揭因利息較高
就財政預算案計劃中提及，透過按證推出定息按揭，星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，雖然計劃能減低利率波動的風險，但由於現時浮息利率為2.5%，遠低於該計劃中的貸款息率（分別為2.75%、2.85%及2.95%的10年、15年及20年期的定息按揭貸款），假設未來按揭利率不變，定息計劃反而令置業人士多供利息。
譬如說，貸款額為1,000萬元，按現時按揭2.5厘與定息按揭計劃的每月供款比較，10年還款期則全期多供超過10萬元利息、20年還款期則全期多供約50萬元利息。在目前的經濟環境下，現時美國中短期國債孳息率曲線（yield curve）出現倒掛，而市場預期中短期內短息有下行可能，因此選擇較高利率的定息按揭計劃並不必要。
他續指，若以定息承做按揭，亦會增加入息要求，雖然計劃可讓首次置人士免「加3厘」的壓力測試，但每月還款和入息比率亦需要低過50%，令讓上車客更難上車。