二手市場連接錄得減價成交。其中,沙田居屋愉翠苑有兩房戶以500萬元於居二市場沽出,造價為屋苑今年1月以來新低。萬方地產客戶服務經理葉搏麟表示,上述為愉翠苑S座極低層1室,實用面積516方呎,屬兩房間隔,原業主最初叫價500萬元於居屋第二市場放售,經議價後微減5萬元或1%,並至495萬元(未補地價)售出,實呎9,593元。
資料顯示,同類單位Q座中高層3室,曾於今年6月以628(未補地價)沽出,意味是次成交價較兩個月前的高位回落兩成。原業主於2007年10月以111萬元(未補地價)購入,持貨12年,帳面獲利384萬元,物業升值近3.5倍。
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