中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,2017年至2019年落成新盤,開放式單位貨尾現有208個,按月大跌300個,按月銷售量是今年最大。即使近期局勢不穩,在發展商略為減價下,開放式單位銷情仍然理想。
2019年7月份統計。2017年至2018年落成新盤,貨尾量為2,026個。其中開放式及一房新盤貨尾按月減少34個,有243個。兩房及三房新盤貨尾按月減少46個,有1,229個。四房或以上新盤貨尾按月減少11個,有554個。2019年落成新盤,貨尾累計2,599個。其中開放式及一房新盤貨尾按月減少255個,有622個。兩房及三房新盤按月新增194個,有1,593個。四房或以上新盤貨尾新增81個,有384個。
2020年落成新盤中,貨尾累計2,890宗。開放式及一房貨尾按月下跌103個,有533個。二房及三房貨尾按月下跌322個,有2,164個。四房或以上新盤貨尾按月下跌5個,有193個。
中原指,上述數字從2016年及以後首次推出的新盤中,選取109個項目統計,合共62,900個單位。推盤量以整個項目總單位數為準,並非計算價單上的單位數目。項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量計算。