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【地王流標】山頂地王流標 發展商點睇？
新地雷霆:集團認真計過數 出價合理
作為山頂「大地主」之一的新地（0016），今次亦有份入標爭奪山頂文輝道豪宅地皮，惟項目最終流標收場；新地副董事總經理雷霆回應指，不會評論其他發展商出價，但集團落標已經過認真計算，出價合理，而未來港島豪宅地皮供應有限，集團對後市仍保持樂觀。
會德豐梁志堅:發展商出價與政府估價有落差
地產建設商會執委會主席、會德豐（0020）副主席梁志堅指，無論政治、經濟因素，都會影響到文輝道地皮流標。他認為，政府通常會找估價師為地皮估價，但一般都是在公布招標前，但發展商入標就會在截標前最後一刻，亦會計及最新市況，而過去數星期市場有波動，股市大跌數千點、中美貿易戰持續，加上政府對空置稅未有明確表示，故影響發展商出價與政府估價出現差別。但他重申，「有5支標書，即係都有5個發展商(財團)睇好後市、睇淡就連標書都唔入」。
嘉華溫偉明:空置稅影響發展商出價
對於山頂文輝道豪宅地皮流標收場，有份入標的嘉華國際（0173）營業及市場策劃總經理（香港地產） 溫偉明回應指，這是很「正常」，亦是市場上部份人估算結果。他認為，今次事件主要反映政府及發展商對空置稅的落差，因項目屬「超級豪宅」地，一般這類物業都是以現樓形式「慢慢賣」，而買家亦要精挑細選，以文輝道地皮可建約40方呎樓面、每伙約3000方呎計，地皮將要建成約百間售價過億元單位，若要在一年內售出，對價錢的影響有多大暫時未估算到，若沿用現時以約5至10年作銷售，要支付的空置稅，對發展商亦構成成本壓力，故發展商出價亦要平衡風險，因而影響出價。
他又認為，若政府落實空置稅，應考慮是否應該同時適用於豪宅物業，因空置稅的目的，是要為大眾化市場帶來單位供應。不過，溫偉明亦指，今次文輝道流標對後市不會有太大影響，始終是超級豪宅市場，與大眾化市場有別。