明報APP
即時地產新聞
9月物業登記料4900宗 料為兩年半低位
6月底「娥六招」出台後，市場觀望氣氛轉趨濃厚，整體物業買賣登記宗數連跌3個月；中原研究部數據指出，9月截止20日止，樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)，暫錄3,267宗、涉資292.59億元，料全月將錄4,900宗及涉資500億元(具體反映8月成交市況)，按月分別下跌26.7%及18%，中原研究部高級聯席董事黃良昇指，相關宗數料為2016年3月錄3,154宗後的30個月、即兩年半新低紀錄；金額亦連跌2個月，為去年8月錄438.5億元後的13個月新低。
按季方面， 2018年第三季暫錄18,421宗、涉1895.7億元，料整季錄20,050宗及涉2,100億元，按季分別下跌22.2%及5.4%，相信宗數將為去年第三季19,131宗後，創下4個季度新低。
一手私宅方面，9月暫錄775宗、涉107.3億元，料全月錄1,200宗、涉160億元，按月分別下跌18.6%及11.5%；估計一手註冊數字為今年5月錄747宗、涉132.7億元之後，4個月新低位。雖然一手買賣輕微回落，但發展商持續推售大型新盤，而且銷售理想，相信一手數字會維持約1,000宗水平。
9月暫時最高登記宗數的新盤是新地（0016）南昌站匯璽II，暫錄343宗及涉48.7億元；其次為新地元朗錦田PARK YOHO Milano，暫錄108宗及涉8.4億元；第三位同樣為新地發展的元朗Grand YOHO二期，暫錄75宗及涉9.2億元。
至於二手私宅，9月暫錄1,457宗、涉119.3億元，料全月錄2,100宗、涉175億元，按月分別跌31.7%及37.8%；宗數料將為2016年3月1,578宗後的30個月新低，金額則為去年1月170.6億元後的20個月新低，反映一手新盤熱賣，搶去二手購買力。