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星之谷莊錦輝：醫管局置業貸款吸引 惟限20年月供較高
醫管局推出置業低息貸款予醫護人員，初步計劃員工可最多借48個月人工，上限600萬元，利息約1%。星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，醫管局提供低息貸款協助醫護上車買樓，此計劃比市場上實際利率1.5%低，於高成數按揭的情況下，亦可讓醫護節省按揭保險費用，計劃可算是頗具吸引力。假設購買800萬物業承造9成按揭，以一般按保保費折扣6折計算需21萬港元，醫護人員可省卻該項費用。
他表示，以可借到的總貸款額而言，醫管局貸款計劃與向按保申請9成按揭貸款差不多。假設購買800萬住宅，經按保申請9成按揭，最低入息要求約7.1萬，貸款額為720萬，另一方面於醫管局的計劃下，可貸款首期343萬，於同樣入息下銀行只可貸款326萬，兩筆貸款的總貸款額為669萬。如入息更高，後者總貸款額可相應增至與按保相同水平。
不過，他提醒，透過按揭保險申請住宅按揭，最長還款期為30年，而醫管局的貸款計劃只有20年，每月供款額較高。