moneymonday
指數/外匯
明報APP

即時財經新聞

星之谷莊錦輝:大幅高於市價物業易淪為負資產

金管局最新公布的負資產數字,今年首季共384宗負資產個案,較去年第四季增加256宗。星之谷按揭行政總裁莊錦輝指,金管局公布的最新負資產數字符合預期,綜合業內數據顯示,去年10月實施新按保門檻前,承造九成樓按比例約為5%,政策推出後則增至10%。不過,由於去年11月至今,整體樓價僅下跌約3%至4%,除非當時買家是以高於估價購入物業,否則不會導致負資產,故目前負資產情況並不嚴重。他建議,準業主入市時買入價不應比市價高出太多,否則容易導致負資產,而業主則毋須過份擔心負資產,只要依時供款,銀行普遍都不會因物業資不抵債而採取行動。