【睇淡樓價】摩通：本港住宅價格今年料跌10%

摩根大通亞洲房地產和香港研究主管Cusson Leung發表報告，預計今年香港住宅價格將下降10%，理由是失業率可能上升帶來的滯後影響將引發暫時的負面情緒。

不過，報告亦指，鑒於系統內流動性充裕，利率處於低位且私人房屋土地供應短缺，認為住宅市場的積極勢頭很可能在2020年下半年回歸。

租金方面，由於中國遊客對香港的信心下降以及中國將國內消費留在境內的政策，預計今年的零售租金將下降20%，而由於中國經濟放緩，中環的寫字樓租金將下降15%。地產股當中，予長實（1113）、恒地（0012）、新世界（0017）、九倉（1997）「增持」評級。