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【業績解畫】融創上半年多賺61.7% 料下半年內房市場受壓

融創中國(1918)上半年純利按年升61.7%至102.9億元人民幣(下同),集團營業收入按年升64.9%至768.4億元,集團合同銷售總額按年增長11.8%至2141.6億元。毛利率提升0.5個百分點至25.2%。中期不派息。

集團借貸總額半年內增加726.7億元至3020.8億元,資本負債比率上升74個百分點至67.3%,但公司流動性充裕,截至6月底公司帳面現金達1380億元,足以覆蓋下半年有息負債超3.1倍,覆蓋一年內有息負債超1.1倍。

集團公司秘書兼副總裁高曦指出,今年5月內地大多數城市土地反彈至高價後,融創已經基本停止招拍掛獲取土地,下半年集團謹慎拿地的節奏將延續。他補充,現時集團土地儲備約有2.13億平方米,貨值約2.82萬億元,有信心大的量土地儲備可支持公司下半年降低槓桿率。

集團董事會主席兼執行董事孫宏斌指出,中央政策對內房市場調控從以往的限制需求轉而向融資端發力,嚴控資金流向地產市場,料下半年政策對市場影響依然很大。他續指,中央再三表明房價堅決不可上漲,市民對房價的預期因此也不會上調,料地產銷售也會受到影響,下半年內房市場壓力比較大。

記者:馬迪帆