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【非常謹慎】萬科：謹慎拿地 積極銷售 不要積壓庫存
萬科（2202）中期土儲維持在約1.5億平方米水平，問到作為行業龍頭是否過於保守，執行副總裁兼首席運營官張旭指，「拿地很難，但喜歡拿難的地」，因為公司還是聚焦有人口導入、經濟有增長、產業的城市去拿地，像長三角、珠三角、城市軌道交通的TOD項目、城市更新項目等。
張旭指，上半年拿地金額905億元，相當於銷售額的三成，維持負債比率在4成以下，是對應自身現金流，銷售回款等非常謹慎進行，沒有激進拿地。公司也繼續以每天都是賣房的好日子為基礎，不要積壓庫存，積極銷售。
提到買地的指引，張旭指並非不進四、五線城市，像大灣區、長三角附近一些有人口導入的地級城市還是會去。他亦希望項目內部回報率可達2成，淨利潤率12%。
萬科上半年公司已售未結轉銷售額達6200億元，將在1至3年內入帳。
記者：方楚茵
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