【業績解畫】綠城年內引入新投資者已獲三大股東同意

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綠城中國（3900）多年均維持中交、九倉、宋衛平三大股東結構，在業績會上執董李駿指，將會擴大股本引入投資者，並已獲董事會及三大股東同意，計劃在今年落實，投資者料為金融機構，對方因看中綠城被低估而主動提案。

李駿又透露，宋衛平亦多次要求公司加大資金利用率，帳上不用保留過多現金，故今年公司亦會在上半年確保適度投資。

值得一提是，公司公布股權激勵計劃，首席財務官馮征指，以往公司股價低迷曾有意回購，但回購後註銷卻會降低公司流通量，今次方案非發購股權，而是由公司管理層獎金中抽出兩成去購買股份，當低價時增持股份，相信方案受到市場歡迎。

綠城去年新增土儲37幅，總建面719萬平方米，料可轉化為1276億元人民幣（下同）可售金額，集團權益58.9%。整體土儲總建面3247萬平方米可售貨值5300億元。去年合同銷售額1564億元中，65%或1012億元為投資項目，當中公司權益佔比約為55%，管理層指，公司要提升資金利用率，故權益比暫難以提高。

至於公司繼續為瀋陽、西安等項目撥備，馮征指，2019財年應無需撥備項目，去年撥備中包括了像瀋陽項目，主要因政府限購影響，瀋陽市場觀望情緒上升，去化較慢，基於謹慎判斷對瀋陽全運村建設有限公司計提減值虧損4.05億元，以及另外因對前度房產項目合作夥伴－家景房地產的應收款項收回具有較大不確定性計提撥備5.49億元。但提前進行撥備只是帳上，一旦調控放鬆，亦有可能改變。

公司今日股價升7.85%，收報7.28港元，曾高見7.41元。