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【注意風險】陳茂波:本周銀行上調最優惠利率的機會極高

財政司司長陳茂波指,美國聯儲局今星期將召開議息會議,市場預期會宣布再次加息。這將是美國自2015年底以來第八次加息,觀乎過去幾個月本港息口的走勢,本港銀行隨之而上調最優惠利率的機會極高,這將會是自2006年來的首次上調最優惠利率。過去逾十年的超低息環境快將結束,加上未來多個不利的不確定因素,市民宜做好風險管理。

貿易戰方面,陳茂波指,正在升溫的中美貿易戰,估計會糾纏一段相當長時間。雖然,現階段本港受影響的轉口貨值只佔出口總值的3.5%,貨物貿易層面所受的直接影響風險大致可控;然而,貿易戰的溢外效應所引致的風險,更須警惕。企業的投資意欲、對前景的信心和金融市場氣氛,大都受到影響。現時內地企業佔港股市值約三分二,亦佔每天總成交額約七成多,內地股票市場顯著下調,香港股市自然不能倖免。若股市持續不振,有可能打擊市民的消費意欲和購買力,以至影響市面氣氛,拖累經濟表現。

他又綜合之前內地的相關報導和總理李克強在夏季達沃斯論壇時的話指,面對外部環境的變化和新問題、新挑戰的出現,內地的政策措施會集中在穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資,穩預期,加快加大開放、改善營商環境,以及適度的財政和貨幣政策。換句話說,是全方位的嚴陣應對。

同時亦提醒,種種不確定性及風險,還有疊加的可能,作為細小和全面開放的經濟體,香港可能受到的衝擊和影響,不能掉以輕心。本港住宅物業市場方面,目前樓價已大幅超出市民的負擔能力。根據一些市場數字,樓市過去數星期有冷卻跡象,樓價和成交量均下跌。而在供應方面,未來三至四年潛在一手住宅供應仍維持約為93,000伙的高水平,包括約19,000個可以隨時出售或預算的單位。未來五年的落成量平均每年約21,000個,較過去五年(即2013至2017年)增加約五成。加上政府稍後推出的一手樓空置稅措施,促使新落成的單位更有效地送到市場上,未來樓市下行的風險不能忽視,市民須謹慎管理風險。

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