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  • 直擊珠海四季半島、四季峰景 2,3百萬人仔有交易

    文章日期:2020年6月12日

    珠海保十琴區域的地利,周邊配套的高端完善,華發四季半島和四季峰景的特色,只有親身視察才能體驗到。今次明報「宜置宜居大灣區」的主持人蘭晶Stacey,特地找來華發的置業顧問「金牌」高手張鈺,一起實地考察。

    水晶灣75平方米絕版兩房 港幣264萬入場

    這個項目是2019年的主城銷售冠軍,其地理位置優勢相當明顯,因為港珠澳大橋可以直達。這個58萬㎡的主城絕版超級國際大社區,可以分為分為翡翠灣(建築面積約8萬㎡,佔地面積2.3萬㎡)、鑽石灣(建築面積7.6萬㎡,佔地面積2.2萬㎡)和水晶灣(一期建築面積約10萬㎡,佔地面積3.1㎡),是整

    個主城區最大的住宅地塊(其中鑽石灣、翡翠灣為2019年主城銷售冠軍,反應頗為火爆)。

    珠海華發房地產營銷顧問有限公司高級置業顧問張鈺指,四季半島背靠黑白面將軍山,有24平方公里的城市森林綠肺,可暢享負離子生活。由項目可以遠眺澳門灣景,亦是距離港珠澳大橋落腳點/珠三角環線匝道入口最近的一個區。

    專案共計有4個組團,一期在售16棟樓,2735戶,兩梯六戶搭配兩梯四戶,屬於蝶式點陣佈局,建築立面採用橫向線條,變化極富律動性,隱喻專案依山傍海巧妙規劃房型偏轉角度,由香港嘉柏建築師事務所有限公司及深圳奧雅設計股份有限公司,以國際化高端產品定位設計理念連袂打造。設計理念充分利用利用琴澳海灣景觀資源,站在陽台便可眺望十里繁華,園林還引入四季花海的設計概念,最大化提高居住環境的舒適性和觀賞性,讓人們雖身處室內卻仿佛徜徉在自然裏。目前在售主力產品:72-144㎡兩房至四房。

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    四季半島:水晶灣F戶型,面積75㎡,為片區絕版兩房設計,總價約241萬元人民幣(折合港幣約264萬元)。

     

    十字門城軌上蓋資產 景觀優越

    四季峰景是華發在十字門片區開發的第三代品質項目,建築面積超過84萬㎡,屬於超級綜合體大盤,其中純住宅用地6塊47萬㎡,商業/辦公/住宅綜合用地共38萬㎡,是整個十字門中央商務區內唯一配置超大型綜合體的社區。坐享廣珠城際城軌正上蓋優質物業,位於珠海國際會展中心組團正對面,座落十字門黃金地段,景觀優越。

    園林由國際知名的庫珀希爾新加坡私人有限公司大師團隊,對標新加坡城市前沿規劃,以「葉脈」、「閃亮的陽光」為主題將四季峰景打造成與自然生態融為一體東南亞風情港灣。社區設計了景觀泳池、休閒廣場、休閒廊架、兒童活動場地、成人活動場地、景觀水景等休閒活動空間,全區建有風雨連廊系統,足可24小時歸家無風雨。

    在設計上,四季峰景巧妙佈局樓棟朝向,樓棟圍繞南側中心景觀進行佈置,並增大樓棟間的間距,同時又兼顧採光和景觀,以巧妙在地塊內形成景觀節點,使戶戶有景。

    在售一期有4棟樓,719戶,在售主力是72-139㎡的2+1房至四房超高實用率單位,房源緊俏。

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    四季峰景:C戶型,面積89㎡,屬於高性價比三房兩衛設計,價約300萬人民幣;屬於入門精選。

     

    華發國際海岸 國際會展CBD現樓大盤

    分為攬澳郡、萬澳郡及新澳郡三部分,屬於現樓交付。為是個片區以至珠海市區唯一在售的百萬平米大盤,總建築面積約20萬㎡,除高端住宅外,還涵蓋有寫字樓、公寓、商業、酒店、城際輕軌地下換乘中心、物業綜合服務、幼稚園、小學、中學等配套。樓盤的一大特色,是下樓便直達十字門城軌站,步行可達十字門商都。

    是個項目採用先進的國際住區設計理念打造,精妙規劃,強調尊重自然生態,空間設計因地制宜,建築佈局靈動變化,並合理地利用地塊資源來打造錯落有致、層次豐富的立體精品園林,達到景觀與建築完美的和諧共生。其中深圳阿特森泛華環境藝術設計公司精心打造了「鳥、岸、溪、林/湖」為主題的國際現代園林。

    另外,屋苑還設有700㎡超大露天泳池漂浮於景觀中軸,而為拓展園林水系景觀視野,建築於景觀資源最佳處偏轉10度,保證戶戶有景。專案一期共14棟,2,176戶,經華發優+升級換代,戶型舒適、N+1多功能設計實用率極高,98㎡南向三房單位,116-134㎡的豪華四房,頗受市場關注。

    珠機城軌現已通過工程驗收,通車指日可待。未來這裏將實現快速通達港澳及珠三角,灣區交通樞紐優勢不言而喻。放眼珠海、大灣區一線物業,目前在售主力產品是61-135㎡兩房至四房城軌上蓋現樓。

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    攬澳郡7棟C戶型,面積117㎡,南北通透大四房,總價為416萬元人民幣。

     

    Stacey睇樓筆記:地段!地段!!地段!!!

    相信大家都聽過城中流傳過「誠哥」的一句名言:「決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。

    誠然,對這句說話的理解以至解讀,言人人殊。但就我而言,今次來珠海直擊的兩個樓盤:華發四季半島和華發四季峰景時,最先湧現我腦海的,也就是這幾個字,因為這個珠海保十琴區域,這個未來珠海的新中心,其所處的區位優勢,得天獨厚,難以複製。

    四季半島和四季峰景的特色相信大家在影片中都得知一二,在這裏我想特別提提其生活配套,一是全齡段的教育資源,有的學校還位於地王地塊,不得不說發展商對教育配套的重視。此外,就在家門口的珠海華發中演大劇院也是業主欣賞高雅藝術的殿堂。周邊的其他設施還有長隆海洋王國、高端酒店、華發遊艇碼頭等休閒娛樂配,是一個講求品質生活的選擇。

    但最重要的,還是華發這個大型發展項目,以目前珠海的整體樓價看,其定價相當有吸引力,更不用說與本港的樓價相比,只要大家看過本版的介紹,當有體驗,於此不贅。簡言之,性價比計,華發四季半島與四季峰景兩處地段都無可挑剔,放眼如此高端完善的配套,珠海保十琴,未來可期!

     

    專案資訊

    樓盤地址:珠海琴澳國際中心區

    樓盤名稱:四季半島一期、四季峰景、國際海岸。

     

    住宅情況

    國際海岸:攬澳郡1-7棟、新澳郡1-2棟、萬澳郡1-3棟已入伙。

    四季半島:一期鑽石灣、翡翠灣、水晶灣

    準現樓,2020年底交樓。

    主力在售水晶灣1-6棟

     

    四季峰景:一期在售1-4棟,2021年11月底交樓。

    產權年限:住宅產權70年

    查詢:華發香港展廳

    電話:(852) 2622 2003

    地址:香港九龍旺角彌敦道591號豐怡中心5樓

     

    採訪、拍攝、編輯:蘭晶、張健、鄭會強

    製作:WAW Creation