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  • 珠海「保十琴」 3千6億人民幣打造城市新中心

    文章日期:2020年6月12日

    自港珠澳大橋開通後,今天的珠海已成為大灣區唯一和香港和澳門都「接壤」的核心城市;與此同時,橫琴的發展更方興未艾,頓使「保十琴區域」成為了焦點所在。

    這個由珠海保稅區、十字門商務區、橫琴國家自貿區組成的片區,加上陸路可以連接香港、澳門及廣東省三地的核心要地,在今天已被定義為珠海城市新中心。

    而另一個客觀的事實,便是珠海政府已經牽頭投入超過3,600億人民幣來打造這個地方,有興趣在大灣區置業或者在珠海置業的投資者,值得留意。

    在這個兵家必爭的片區,已有不少發展商進駐,當中當然少不了植根珠海三十多年的華發物業,作為全國物業百強之一,珠海當仁不讓的業內龍頭。該集團在「保十琴區域」有三個項目:四季半島、四季峰景及國際海岸現正推售中。

     

    雙橋頭 暢通港澳及橫琴

    珠海華發房地產營銷顧問有限公司高級置業顧問郭佳麗指出,這三個項目的所處地理位置,可以說相當吸引,其中區內的「雙橋頭堡」區位利好,便是指港珠澳大橋和橫琴大橋,可暢通港澳及橫琴國家自貿區。此外,該區與中國首個離岸金融島——橫琴島,亦只是一橋之隔。

    因應毗鄰港珠澳大橋延長線灣仔落點首站,由區內可直達三個澳門口岸,同時亦可享有廣珠城軌延長線(預計年內貫通)、珠三角內環高速的便利、前往灣區其他城市亦相當方便;預計日後十字門海底隧道在2022年通車後,將更顯灣區交通樞紐的便利。

     

    千億生活配套環伺

    由於保十琴的一體化政策,將與島內七大產業繁榮並進;而在片區的一公里範圍內,亦有不少地標性的建築物,諸如珠海國際會展中心、國際會議中心、珠澳第一高建築珠海中心大廈(330米)、珠海華發中演大劇院、會展華發商都東區;而近在咫尺的超五星級酒店亦有瑞吉、喜來登、希爾頓、萬怡酒店,至於超甲級寫字樓亦彙聚在片區內,已成為區內的一個「高淨值人群」(內地流行名詞,與高檔詞義相近)的生活聚居地。

    郭佳麗又指出,區內生活設施方面,允稱一應俱全,其中建築面積超過17萬平方米的十字門華發商都,即將開業運營,再配合區內的其他社區生活設施,例如域首家綜合服務鄰里中心、華潤萬家旗下樂購超市、十字門閱潮書店等,足可全方位覆蓋日常所需。至於港人最為關心的學校教育配套,這裏亦提供到全齡段教育。

     

    住宅均價每平方米3萬多元人民幣

    至於樓價方面,據資料顯示,當地認為現價偏低,其參考數字是香港的同類地段的住宅均價是每平方半約20萬港元,而澳門住宅方面,則每平方米約15萬澳門元,至於橫琴自貿區的公寓均價亦達每平方米5萬元人民幣,住宅則為每平方米6萬元人民幣,而在一橋之隔的十字門CBD,目前的市場均價仍然在每平方米3萬元起步,這亦是另一個吸引力。

     

    保十琴優勢一覽

    灣區樞紐:港珠澳大橋聯通,廣珠城際輕軌延長線,3直通澳門

    三口岸,多重交通路網匯通灣區。

    時尚購物:十字門華發商都首期已試業,11家國際餐飲品牌已進駐,17萬平方米城市級商圈啟動。

    便捷生活:擁有珠海首家市政鄰里中心,加上中大五院醫療康樂中心,打造一站式生活配套。全齡段教育:2所幼稚園,2所小學,1所中學,1所高中,全齡段菁英教育。

    藝術殿堂:珠海華發中演大劇院。

    水景綠意:情侶路55公里地標延長線,兩大森林公園暢享生態

    人居。

     

    採訪、拍攝、編輯:蘭晶Stacey、張健、鄭會強

    製作:WAW Creation