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  • 倫敦一區豪宅呎價1100餘英鎊起 英鎊匯率處低位宜趁勢置業 現樓West Grove節省2%海外買家印花稅

    文章日期:2020年6月4日

    據英國最大的房地產網站Rightmove發表,其公司網頁的瀏覽率於1 月達1.52億人次。另外,與去年同期相比,倫敦2020年2月的地產行業銷售額增長了26.4%,平均房價上漲了

    2.4%。原因之一,估計與目前英鎊正處在合適價位,海外買家印花稅明年才會開始徵收,貸款利率處在低點有關。買家可以考慮入手抄底之餘,倫敦傳統核心優質黃金地段,倫敦一區的大型市區綠化項目Elephant Park的West Grove是現樓,及位於倫敦大型活化區,更被投資者看好前景。

    倫敦以地鐵收費距離來劃分不同zone,位於zone 1自然是交通方便、成熟及核心地段。但是隨日子久遠,就需要再提升,因此倫敦不少社區都藉着活化來改善社區環境、配套,最重要是提升物業價值。位於泰晤士河南面Southwark,曾被喻為南面的Piccadilly,因維多亞時代這裏有很多百貨公司、商店,以及音樂廳等。可惜後來逐漸式微,事實上倫敦人對當地普遍感覺比較殘舊,有待重新開發。

    斥巨資活化社區

    最近兩三年,倫敦傳統核心優質黃金地段可用地愈來愈少,倫敦一區Southwark的Elephant & Castle活化計劃價值高達30億英鎊,成為開發商和富有長遠眼光投資者關注的巨大潛力區。Elephant & Castle是泰晤士河南岸的交通樞紐,佔地9.7公頃,活化計劃改善社區環境、配套,重拾泰晤士河南岸最大的文藝生活中心。

    現有的Elephant & Castle地鐵站也將進一步完善,同時會興建倫敦中心區內最近70年規劃最大的公園、5個公共廣場、2個社區花園以及單車綠色通道等,目標把當地改造為配套設施更加齊全的高尚社區。整個規劃有24個不同項目,包括社區、道路、文化、教育、住宅、寫字樓、零售等,而最矚目是Elephant Park 及Town Centre, 分別是豪華住宅社區及商業零售項目。

    設計注重私人戶外空間

    Elephant Park (象堡公園)由世界著名開發商Lendlease傾力打造,是個大型綜合體,包括約2,500套住宅、50家商店、餐廳和咖啡店,以及自然生態的大型公園,全部將於2025年完工。Elephant Park以其獨特的設計,將成為倫敦市中心綠化園景規劃的全新住宅區。

    Elephant Park 的2,500套住宅,包括開放式、1至3房公寓、3房聯排別墅和精選別緻的頂樓公寓和skyplexes。各類住宅注重細節和空間感,每間公寓都包括至少一個私人戶外空間,讓住客能盡量享受日光浴。過濾通風系統、無毒塗料,有效改善空氣質素,令公寓更適宜居住。Elephant Park 大部分建築物都圍繞公園綠地,一條充滿活力的中央購物街,50家新的商店,餐館和咖啡館,旨在重新構造當地的真正傳統社區感覺。

    現樓項目設備齊全

    交通方面,Elephant Park就在Elephant & Castle地鐵站旁,包括Northern Line及Bakerloo Line,還有未來Crossrail。4分鐘至金融城,10分鐘至西敏寺、倫敦政經和國王學院,15分鐘至國王十字、UCL和UAL。項目鄰近倫敦各大高校,倫敦政經學院、國王學院、帝國理工、倫敦大學等各大學院,15分鐘內皆可到達。這個社區稀有全新大型住宅項目,上班一族或學生租賃需求大。

    West Grove是現樓項目,包含兩個社區Orchard Gardens和Highwood Gardens,它們圍繞寧靜的庭院建立,共有8座大廈,提供593套包括1房、2房及3房單位。住戶在這裏不但可以享受大片的綠地和果園,還可以享受24小時禮賓服務、私人健身室、會所休息室、多功能活動室等配套設施。每套單位均設有私人陽台、露台或花園,可以飽覽都市美景。單位呎數由618至1211平方呎,兩房約800餘平方呎售價約港幣900餘萬起。

    地址:Elephant Rd, London SE17 1UB, UK

    發展商: Lendlease

    單位面積:

    最小 619 平方呎

    最大 1211 平方呎

    單位間隔 :1房-3房公寓

     

    倫敦第1區大型市區綠化項目 - Elaphant Park推介會

    日期:2020年6月6日(週六) - 6月7日(週日)

    開放時間:中午12時 -下午6時

    地點:香港銅鑼灣謝斐道535號Tower 535九樓901室(銅鑼灣地鐵站D1出口)

     

    編輯、製作:WAW Creation