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  • 疫情放緩首輪熱賣海外物業 新加坡Marina One Residences迅即成為投資焦點

    文章日期:2020年5月15日

    全球富豪都喜歡在新加坡居住及投資房地產,原因之一是新加坡無論土地發展、城市規劃及所有註冊成交均可於網上查閱,加上對發展商管理嚴格,創造了令海外投資者安心投資的環境。新加坡中原地產總經理許大衛表示,新加坡宏觀的土地運用和運輸規劃,構建未來四十至五十年發展的願景。其中定位為新加坡金融中心的濱海灣金融區就是成功例子,引進了海外不同行業的大品牌,因此從甲級寫字樓到住宅項目都被投資者看高一線。預計位於濱海灣金融區內銷售中的Marina One Residences,將成為疫情放緩後第一輪熱賣的大型項目之一。

    去年福布斯(Forbes)發布了2019年新加坡富豪榜,第一位是來自中國的海底撈創始人張勇,他及其妻子舒萍已經入籍新加坡。事實上,移居新加坡的名人還包括Jim Rogers、facebook共同創辦人Eduardo Saverin等。

    從商業上看,中國電商龍頭阿里巴巴斥資16.8億新幣,收購新加坡安盛保險大廈的一半股權,這是新加坡近3年來最大的一筆房地產交易;而去年新加坡貿工部再宣布聖淘沙名勝世界和濱海灣金沙集團將投入約90億新幣,擴充娛樂景點、會展設施等,提高新加坡在東南亞地區的旅遊競爭力,預計將增加50萬遊客,創造5,000餘新增就業。事實上,很多中國企業也將新加坡作為其向東南亞擴張的中心。

     

    金融區鞏固金融之都地位

    新加坡受到國際投資者關注,其中一個吸引點是決定建造濱海灣金融區,鞏固新加坡作為東南亞金融之都的地位,並成為全球重要金融中心。Marina One位於濱海灣金融區的重要位置,是個367萬平方呎超級綜合項目,包括兩棟甲級寫字樓、購物商場及豪華住宅項目Marina One Residences。

     

    商住兩旺易租出

    Marina One甲級寫字樓雲集著名跨國企業,包括Facebook、PwC、BP Singapore、Prudential Assurance Company等金融、科技、服務業;而Marina One Residences項目450米內有3個地鐵站包括Marina Bay、Downtown及正在興建的Shenton Way站,覆蓋不同地鐵線,無可複製的超級交通網絡。徒步7分鐘可直達濱海灣金沙酒店,沿途商店林立,生活配套一應俱全。許大衛指出,這種大型綜合體特別受到香港及海外投資者歡迎,Marina One Residences在香港銷情一直理想,加上出租率高,大部份單位三個月內就能成功租出。

    發展商實力雄厚

    發展商M+S Pte Ltd成立於2011年,是由馬來西亞國庫控股合資成立的房地產開發公司,背景雄厚。而中原地產繼續獲M+S Pte Ltd 委任為香港獨家銷售代理,推廣及銷售企業及與新加坡投資公司淡馬錫合資成Marina One Residences是金融區少有新落成綜合住宅項目,加上配套齊備,成為投資市場的焦點。

    Marina One Residences,並在今週六及日(16至17日)舉行展銷會。 是次展銷Marina One Residences精選配售單位,間隔主打23座的1房、1房加書房、2房、2房加書房及3房加書房,實用面積由700至1,593平方呎,呎價由2,344新幣 (折合約12,800港元) 起,售價約由169萬新幣(折合約927萬港元)起。

    推延長成交期付款特惠買家

    現時這個呎價在當地非常有競爭力,因濱海灣金融區少有新落成的綜合住宅項目,周邊已經是成熟金融區,無論社區價值、租客質素等都有保證,對香港買家更具吸引力。今次展銷會發展商更推出365天特長成交期付款方法,買家3週內付樓價2成、簽買賣合同及付印花稅,1年後才付餘款8成。有助解決買家現金流,只需要2成首期就可以入住或有租金收入。

    樓盤資料

    樓盤:Marina One Residences 濱海盛景豪苑

    地址:21 及 23 Marina Way

    規劃:預計2座34層豪宅、2座30層寫字樓、購物商業和4層地下停車場

    單位總數:1042個

    現售單位間隔及實用面積:

    1房 / 1房+書房:約657–775平方呎 (61–72平方米)

    2房 / 2房+書房:約980-1,281平方呎 (91-119平方米)

    3房+書房:約1,561-1,593平方呎 (145-148平方米)

    設施:

    2 樓:住客豪華會所及禮賓服務櫃台、私人休息區、私人宴會廳、多功能活動室、健身室、花園式園林)

    3 樓:泳池、池伴休閒區、按摩浴池、水中健身室、亭台、家庭式泳池、兒童泳池、自然健康護理中心、靜修小屋、派對活動區、戶外健身區、兒童遊樂場、鐵板燒區域、燒烤區域、哥爾夫球果嶺、男女賓獨立桑拿及蒸汽浴室連更衣室

     

    香港區獨家策劃及銷售代理:中原地產 項目部(中國及海外物業)

     

    Marina One Residences 濱海盛景豪苑 展銷會

    日期:5月16至17日 (週六及週日)

    時間:中午12時至 晚上6時

    地點:香港銅鑼灣謝斐道535號 Tower 535九樓 901 室 中原環球展銷中心 (銅鑼灣地鐵站 D1 出口)

    中原查詢電話:8202 8960

     

    編輯、製作:WAW Creation