用LINE傳送
  • 環球連線. 環球置業連線
  • 【珠海樓盤】直擊珠海格力海岸 呎價3,500港元享海居生活

    文章日期:2020年1月10日

    去年的大灣區,最為吸睛的一定是珠海,無論是港珠澳大橋的開通、限購令的日益寬鬆、以至惠民措施的一項接一項,都使珠海成為有意在灣區置業的港人重點選擇。

    目前珠海是中國內地唯一和香港、澳門接壤的灣區城市,面積較香港為大,約1千7百多平方公里,其中有「大學城區」之稱的唐家灣,在近年珠海房地產發展中,因應部分片區可享一線海景,已成為發展豪宅的首選區域。

    今次我們特別找來專欄作家蘭晶(Stacey)以及正順好房代理(香港)總行副總裁李海文(Dooby Sir),帶我們直擊當區的一線樓盤──珠海格力海岸。

     

    享一線海景 開門見公園

    李海文對唐家灣的潛力頗為看好,而區內的眾多新樓盤中,他認為格力海岸值得大家留意。

    他強調,格力海岸位處情侶北路,面對的除了一線海景和沙灘外,還有面積達18萬平方呎、有1.5公里海岸線的格力海岸濱海公園(香港「維多利亞公園」面積約19萬平方呎)。此外,這個城市濱海公園在設計上,亦分有多個主題區,可供區內市民遊樂,可以說集娛樂休閒、有氧運動、觀海藝術、觀景功能於一體,是珠海的第二大公園。還有,公園附近、樓盤對出的一塊地皮,已獲批將建設為遊艇會,當中防波堤及泊位已經建妥。

     

    交通四通八達 生活配套齊備

    眾所周知,交通是所有置業人士最為關注的問題,珠海格力房地產營銷策劃有限公司銷售經理陳萬章表示,唐家灣交通體系多元化,目前有輕軌、高速等交通體系,還有在建的深中通道和深珠通道、金琴快線與興業快線等,這些交通建設一旦建成將會改變唐家交通格局,將可迅速通達珠三角城市群、港澳地區及粵西城市群。

    根據規劃資料,「深珠城際」開通後,珠海往深圳前海只需約30分鐘,前往灣區其他城市如東莞、惠州等也很方便。至於興業路快速通道和金琴快線工程正在進行中,一旦完工,將使區內的交通更加便利。

    李海文則強調,除了景觀上和交通的特色,格力海岸的生活配套亦相當齊備,可以不假外求,諸如商業街的飲食以至無界書店等文化設施和氛圍,都一應俱全。

     

    推介:五期7棟I戶型 近千呎售3百餘萬港元

    在新推出第五期的多個戶型中,李海文特別推介這個建築面積約88平方米(折合約957平方呎)的兩房兩廳戶型單位,其特色是間隔四正,布局合理,尤其採光充足,廁所及廚房都設有窗戶。平均價格約每平方米3萬5千元,視乎不同的樓層,折合港幣約三百多萬元。

     

    格力海岸第5期小資料

    棟數:9棟

    樓間距:230米

    綠化率:47.8%

    發售單位面積:78-109平方米

    7棟03戶型樓價參考(東南看海)

    16樓總價約人民幣298萬

    20樓總價約人民幣301萬

    25樓總價約人民幣308萬

     

    鑒賞:享無敵海景樓王 千七呎一千萬港元有「找」

    格力海岸的第28棟有區內「樓王」之譽,原因無他,無敵景觀!這個位於20樓的單位,建築面積約165平方米,目前價格是人民幣約855萬元,即港幣約950萬。海景是這個單位最堪鑒賞之處,蘭晶表示,當步出露台,一線海景盡收眼底,格力海岸濱海公園和未來遊艇會的防波堤就在對面,而右邊可見沙灘及情侶路海岸線,再遠望海天一色處的島嶼,極為愜意。至於主人房的景觀,同樣不遑多讓,簡直就是掛了一幅時刻變化的海景畫在窗上。

     

    特別消息

    蘭晶和Dooby Sir親身視察的20樓現樓單位,據知翌日已被認購,現時該棟樓尚有10個單位左右可供選購,其中與本欄「鑒賞」單位同方向同戶型的單位有25樓可供選擇,總價約人民幣907萬元。

     

    買樓 買生活

    蘭晶 (Stacey):報章雜誌專欄作家,鍾情旅遊及與酒有關的一切事宜,有志鑽研飲食旅遊文化的同時,更喜新嘗試及分享。「識飲識食」的Stacey,對樓盤及其周邊生活配套,肯定有所要求。所以本版特邀她和大家去「識睇樓」。

    「生活是甚麼?生活是日常、是工作和休息、是吃喝玩樂。買樓並不只是購買一個單位,對我而言,買樓,等同買下了這個樓盤的區位、周邊環境設施,甚至是生活!所以,我睇樓,一定要睇埋周邊。所謂人同此心,心同此理,無論是自住或投資或他日轉手,怎也馬虎不得!

    珠海唐家灣格力海岸的整體格局,周邊設施,給我一種很舒服的感覺,尤其寧靜的海居生活、可供信步閑逛的公園、以至商業街和無界書店的勾留,雖然不足一日,但我認為,這是一個適合生活的地方。真的,我會考慮!」

     

    信我 冇得輸!

    李海文 (Dooby Sir) 正順好房代理(香港)總行副總裁:粵港澳置業投資資深導師,逾三十年地產代理經驗,2011年起接觸珠海,對區內房地產市場極為熟悉。今次誠邀Dooby Sir帶我們去「睇樓」。

    「近年珠海的熱鬧,相信不用我多說,大家都會體驗到。我是賣樓的,賣了很多年樓,自2014年到珠海工作和生活以來,近年反而少了回港,但可以親眼看見珠海的發展和房地產的興旺,實在與有榮焉!

    說回正題,我2014年曾推介格力海岸給投資者,當時每平方米價格約1萬7千元(人民幣,下同),今天的二手市場價已突破3萬元。

    買樓,一定要看區位、未來發展和配套,珠海各區各有特點,唐家灣屬於大學城區,交通便利,發展商又有實力,樓盤夠大,配套又齊,未來還有第六及第七期要發展。以目前新盤的價格,信我,冇得輸!」

     

    項目:格力海岸

    樓盤地址:珠海香洲情侶北路3333號

    樓盤面積:100萬平方米

    住宅部分:共分1、2、3、5、6期,1、2及3期已入伙,現主力發售第5期。

    裝修狀況:帶裝修

    產權年限:普通住宅,年期為70年。

    開發商:珠海格力房產有限公司

    香港代理:正順好房代理(香港)總行

    查詢及睇樓熱線:852 2377 0899

    (港珠澳大橋珠海口岸提供免費專車接送)

    香港往返珠海格力海岸主要交通:

    海路:

    1. 中港城碼頭往九洲港碼頭的航程約70分鐘,船期及收費可參考 https:// www.cksp.com.hk/ zh-HK/
    2. 九洲港碼頭前往樓盤所在地車程約20分鐘,的士(計程車)收費約人民幣50元。

    陸路:

    1. 經港珠澳大橋香港口岸前往珠海口岸的車程約30分鐘,除了跨境巴士外,以「金巴」服務為主,收費及班次可參考 http:// www.hzmbus.com/
    2. 珠海口岸前往樓盤所在地車程約30分鐘,的士(計程車)收費約人民幣65元。(註:如經拱北口岸前往樓盤,的士(計程車)收費約人民幣60元。)