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NikeLab銅鑼灣舖縮近半樓面 年慳432萬

【明報專訊】雖然疫情回穩,政府亦大派消費券,增強市民消費意欲,但仍有個別零售商削減店舖樓面。其中運動服裝店旗下香港唯一一間NikeLab位於銅鑼灣白沙道之相連舖位,早前棄租其中一個,以該舖每月租金36萬元計,即每年慳租432萬元。

上述舖位位於白沙道5、7號地下,面積分別約1400及約1600方呎,合共即約3000方呎,由NikeLab於2015年起租用,至2018年續租3年,月租分別約36萬及約56.4萬元,呎租即約257及352元水平。

月租56萬承租白沙道1600呎舖

不過,有關租約今年6月到期,NikeLab已放棄租用5號地舖,土地註冊處顯示,該舖已由飛騰體育用品租用,月租大減至21.8萬元,較NikeLab棄租前租金減幅達四成。

而雖然7號地舖租約亦已到期,暫未見新租約登記,不過,就記者日前現場所見,獲NikeLab棄租的5號舖已上圍板,而7號舖的NikeLab仍繼續營業,原本打通的兩舖亦已分間開,估計已跟業主達成續約共識。換言之,NikeLab今次棄租一半樓面,以原來租金計,每年可慳租432萬元。

NikeLab為NIKE旗下副線品牌,全球只有約8間實體專門店,專門出售與設計師合作推出的特別版產品,故香港店外不時有人排隊爭購限量版波鞋。除白沙道分店外,NikeLab其餘分店位於東京南青山區、北京三里屯、上海徐匯區,其餘城市分別有紐約、米蘭、倫敦、巴黎,位置全為潮人集中地。

香港NikeLab所在的白沙道,亦有多間潮流品牌進駐,包括Stussy、Carhartt、Patagonia等,而白沙道6號的太平館餐廳,更擁不少明星食客。

敏華控股老闆娘9800萬購京瑞廣場舖

另外,有名人趁機入市舖位。土地註冊處顯示,沙田安群街3號京瑞廣場1期地下8號舖,上月以9800萬元由敏華控股(1999)創辦人兼董事局主席黃敏利之妻許慧卿購入。原業主2017年底以約7055萬元購入,持貨不足4年,帳面獲利2745萬元或39%。

另外,市場消息指出,資深投資者楊萬勤等持有的旺角快富街33至35號利大廈地下A舖,面積約900方呎,連入則閣樓約500方呎,連租約以6500萬元易手,呎價4.64萬元。商舖現租予醫務中心及兌換店,每月租金共約14.8萬元,租金回報約2.7厘。楊氏等於2007年2月以1450萬元購入該舖,持貨逾14年,帳面獲利5050萬元或3.5倍。

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