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太平道舖劈價372萬 逾千萬沽
標籤：香港地產
【明報專訊】社會事件持續，零售業深受影響，業主減價始能成功出售。市場消息指旺角太平道5號華欣閣地下10號舖，原業主數月前以1400萬元放售，惟放盤多月仍未能售出，近日議價後以1028萬元易手，累減372萬元或27%，以商舖面積約300方呎計，呎價約3.43萬元。
上述商舖現租予外傭中介公司，月租約2.8萬元，租期至2020年4月，即新買家可享租金回報3.3厘。原業主2005年10月以350萬元購入，持貨14年，帳面獲利678萬元或1.9倍。
大埔富善街舖1500萬易手
另土地註冊處資料顯示，大埔富善街55號華基樓地下2號舖於本月初以1500萬元易手，該舖約1200方呎，呎價約1.25萬元。原業主於1985年以57.26萬元購入，持貨34年，帳面大幅獲利逾1400萬元，物業升值逾25倍。
至於寫字樓市場，過去一周未聞買賣成交，僅得零星租務成交。市場消息指， 九龍灣億京中心A座中高層B室，面積2146方呎，以月租5.36萬元獲承租，呎租約25元。資料顯示，業主於2009年10月以973.211萬元購入，租金回報6.6厘。