港家庭客10億購長實兩洋房 淺水灣道90號實呎高見9萬

明報記者 林可為

上述淺水灣道90號項目的前身，為「玩具大王」旭日國際主席蔡志明持有的海堤花園，長實2007年斥資約10億元向蔡氏購入。換言之，現時已屆現樓的淺水灣道90號，以逾10億元首度售出兩幢洋房後，當年地價支出基本上已回本。

成交價和呎價破長實樓盤紀錄

已屆現樓的淺水灣道90號，將於下周一首度開放現樓示範單位予傳媒參觀。項目是次售出的2幢洋房，分別是實用面積5668方呎7號屋，成交價4.95億元，實呎8.75萬元；另實用面積5634方呎8號屋，以5.08億元售出，實呎9.02萬元，成交價、呎價皆屬長實樓盤歷來最高紀錄。兩幢洋房均屬5套房間隔、並設私家電梯，據悉屬同一本港家庭一併購入自用，總成交價逾10億元，由於買家以首置客身分入市，毋須繳付辣稅。長實助理首席經理（營業）何家欣回應查詢稱，淺水灣道90號每售出1幢洋房，售價相信都會再調高。

OASIS低座實呎3.45萬破頂

至於同區目前最高呎價的屋苑式洋房，為莊士機構（0367）的香島道37號B屋，以逾4.4億元售出，以實用面積4264方呎計，實呎逾10.3萬元。可留意的是，長實同系紅磡維港‧星岸，早前亦連環售出8幢洋房，各幢售價逾1億元，總套現額約8.57億元。

其他新盤方面，繼日前東九啟德天寰有4房單位以實呎3.81萬元售出，創區內標準戶新高後，會德豐（0020）同區OASIS KAI TAK，亦以招標形式售出低座MANSION A的2、3樓複式A室，成交價5181.9萬元，以單位實用面積1502方呎計（另連天台），實呎3.45萬元，成交價和呎價創項目新高。

新盤周末開售219伙

另同系將軍澳日出康城MALIBU，售出第1A座66樓A室，屬4房2套間隔，實用面積1087方呎，成交價2289.6萬元，實呎2.1萬元；樓盤推售至今累沽1546伙、套現逾142億元，創會德豐歷年住宅銷售紀錄。

恒地今日第三輪發售88伙的大角嘴利奧坊‧凱岸，過去6日累收逾800票，超額8倍，實用面積193方呎開放式戶折實499萬元入場。