郭炳湘60億重建「海員之家」 2022年落成 擬打造成尖沙嘴地標

明報記者 甘潔瑩

郭炳湘表示，海員俱樂部擁有超過150年歷史，為全世界來港的船員及家屬提供服務，對香港作為國際航運中心十分重要。他又指，隨着國家經濟持續發展，在一帶一路、大灣區效應帶動，以及港珠澳大橋的落成，對香港經濟、航運業、旅遊業和金融業的前景均充滿信心。

重建成酒店 總樓面35萬呎

帝國集團項目總監姚志偉補充指，項目由集團獨資投得，總投資額約60億元，項目總樓面約34.68萬方呎，其中5萬方呎樓面將預留作海員住宿及康樂服務設施，如教堂、會議室等，餘下約30萬方呎將建酒店，因現時尚在規劃中，故稍後才會公布酒店的發展詳情，而重建項目預計2022年落成。姚坦言，對旅遊業前景感到樂觀，過去10年酒店數目增加四成，但入住率仍高達86%，反映酒店房間需求強勁。

海員俱樂部主席黎定基表示，現時的「海員之家」已有50年歷史，會所設施難免老化，遠低於現代標準，無可避免地影響向海員提供的服務。重建計劃將確保海員俱樂部在未來能夠自負盈虧，不僅為海員及其家屬帶來住宿等的新設施，更使海員俱樂部能繼續向香港廣大的航運業、教會及社區團體提供及擴展服務。按照海員俱樂部與帝國之協議，「海員之家」中間道會址將會發展成為包含新會所設施及一間酒店的綜合大樓，但雙方均未有透露項目中標價。據悉，海員俱樂部亦較重視將來的會所設計，發展商出價非唯一重要考慮因素，不排除今次帝國集團之中標價，有機會不是出價最高。

獲50年酒店營運權 業權歸海員俱樂部

值得留意，帝國集團需負責物業重建，但只獲50年酒店營運權，業權則歸海員俱樂部。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，中標財團只獲50年酒店營運權，與政府出售官地批租期為50年期無異，一般而言，酒店回本期約5至10年。目前尖沙嘴區以遊客佔多，而未來附近海旁商廈及零售樓面落成，料酒店將受惠。

此外，土地註冊處顯示，有財團收購大角嘴萬安街8至30號、以及大角嘴道173至199號等物業，涉及101宗成交，共逾8.19億元，其中萬安街每伙由125萬至4072萬元不等，至於大角嘴道每伙則由93.3萬至6200萬元不等。