加辣增成本 港中發展暫停收購舊樓

投資22億建旺角希爾頓酒店

梁英偉表示，手持數個舊樓收購項目中，包括已申請強拍的廣東道項目，以及尚未收足八成業權的甘芳街項目。他表示，加辣後公司未有新增購入單位，辣招下收購重建項目涉及的稅款雖可退回發展商，但認為加辣後將會增加發展商利息成本，相信部分已收購接近八成的項目將會繼續進行，惟尚在收購初段的項目將因而暫緩。

「鷹巢」提供高級中菜

除收購舊樓外，公司亦有留意政府推出官地，梁英偉稱，其中曾列入賣地表的旺角豉油街與上海街交界地皮，以及旺角街市地皮，公司均有興趣。至於公司現時於坪洲持有的地皮，目前仍待批補地價，料可建14幢3層高住宅。

事實上，港中發展早年北上開拓地產業務，近年銳意回港覓商機，旗下旺角希爾頓花園酒店項目總投資額22億元，預算每晚房間1000至1200元，未來酒店每年租金收入料約1億至2億元。

不過，酒店開業初期將首先開放餐飲食肆部分，其中中菜廳「鷹巢」就一如昔日中環前希爾頓酒店一樣，供應高級中菜，至於酒店房間部分估計在下月批出牌照後投入服務。

梁英偉：大劉都「幾精靈」

梁英偉於1970年代曾伙拍劉鑾雄創辦愛美高，他指近日與劉鑾雄亦有見面，並指他都「幾精靈」。談及中港兩地業務，梁英偉指內地每方呎建築成本約320元，但在港每方呎逾4000元，貴內地逾12倍。他表示，現時中港兩地業務比例各半，料未來內地業務比重將增加。至於本港樓市方面，他認為樓價升幅有限；為針對本港年輕人的住宅需求，建議在本港邊境近河套一帶劃地，招攬內地工人來港興建住宅，以供年輕人居住。