舖市「神奇小子」1680萬購上海街舖

【明報專訊】疫情持續升溫，再有投資者趁機吸納舖位。市場消息稱，商舖市場上有「神奇小子」之稱的資深投資者黃海明，最新以1680萬元購入佐敦上海街192號地舖，面積約720方呎，折合呎價約2.33萬元。據悉，商舖現由英記茶莊租用，月租約3萬元，租約期至2023年4月，租金回報約2.1厘；原業主2007年2月700萬元購入，持貨15年，帳面獲利980萬元或1.4倍。資料顯示，黃海明在疫情爆發後，已低調地吸納舖位，去年初斥1860萬元購入上海街194號地舖，面積600方呎，該舖同是連租約出售，由東坡豬骨粥店租用，月租約2.8萬元，租期至2023年7月，即黃氏可享租金回報約1.8厘。換言之，黃氏購入上述兩舖共涉資3540萬元。