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  • 星凱.堤岸兩日沽450伙 佔可售近八成半 業界估計本月新盤成交2500宗 按月升逾四成

    文章日期:2021年10月18日

    【明報專訊】本港早前兩度懸掛8號風球後,市場焦點新盤、中洲置業旗下火炭星凱.堤岸,過去兩日展開首輪銷售,以折實均呎20,267元盡推首3張價單全部536伙,市場消息稱兩日共售約450伙,佔可售單位總數約84%。在星凱.堤岸帶動下,主要新盤過去兩日共售約500伙,比上周同期錄約91宗(10月9日本港懸掛8號風球、新盤銷售停止),按周勁升逾4.5倍,同時令本月整體一手成交增至約835伙。

    明報記者 陳寶恩

    單位總數1335伙的星凱.堤岸,是今年迄今最大規模的已開售新盤;過去兩日開展首輪銷售,中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,項目上周六(16日)先進行員工內購、A組大手客認購,單日沽約271伙,套現約30億元,當中逾六成買家選即供付款(最高15%直減折扣)、逾三成選建築期付款(最高11%直減折扣)。

    中洲: 星凱.堤岸提價幅度料5%至10%

    至於昨日為B組散客認購,消息指全日售出約180伙,兩日料共售約450伙,佔推售量84%。項目上周截止認購登記收逾2.52萬票,超額46倍。楊聰永稱星凱.堤岸會盡快加推,提價幅度5%至10%,部署本周末次輪開售。

    尚.珒溋特色戶7900萬沽呎價4萬 雙破頂

    綜合市場資訊,過去兩日新盤市場共錄約500宗成交,對比上周同期(10月9至10日)只錄約91宗,按周增4.5倍,是繼9月首個周末(9月4至5日)錄約580宗一手成交後(主要是黃竹坑港島南岸揚海開售),新盤市場約一個半月以來最旺周末。

    此外,個別新盤餘貨錄破頂價成交;內房合景泰富(1813)、龍湖(0960)合作的啟德尚.珒溋,新錄低座D座地下A室連花園特色戶成交,單位實用面積1929方呎、連1925方呎花園,屬4房間隔,成交價7900萬元,實呎達40,954元,創項目呎價、樓價新高。另信置(0083)系新盤過去兩日亦連沽15伙,吸金1.37億元;當中與會德豐等合作的西南九龍長沙灣維港滙系列沽8伙、旺角ONE SOHO沽4伙、馬鞍山SILVERSANDS沽2伙、已屆現樓的觀塘凱滙則售出1伙。另會德豐藍田KOKO HILLS,周末期內售4伙,吸金逾4535萬元。

    中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,新施政報告出台釋除市場疑慮,若將軍澳大型新盤海茵莊園趕及於本月推售,一手成交料可達2500宗,比9月錄約1740宗升44%。

    第一集團2.5億購根德道屋地 將建大宅

    另第一集團以2.5億元購入九龍塘根德道20號屋地,擬重建1幢獨立大屋,地盤面積逾1.08萬方呎,以地積比0.6倍計,可建面積約6520方呎,樓面呎價約3.83萬元,料2023年落成。