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君譽峰1250萬沽 呎價逾5萬雙破頂 1房特色戶實用248呎 另連平台及天台

【明報專訊】7月迄今新盤成交累積錄逾1000宗,儘管近日交投量稍為放緩,但多個新盤的特色戶餘貨,仍然錄得高價成交,其中恒地(0012)旗下已屆現樓的北角君譽峰,頂層一個連天台特色戶以1250萬元售出、實呎高達50,403元,售價、成交價均創項目新高。

明報記者 林尚民

上述君譽峰頂層連天台28樓C室、屬1房間隔,實用248方呎、另連95方呎平台及215方呎天台,以1250萬元售出,實呎達50,403元,買家成交期90日,屬項目雙破頂價紀錄,相信呎價亦屬東區1房戶之冠。君譽峰對上一宗最高成交價、呎價成交,為2018年6月以約1240萬元售出的28樓B室,實用面積同為248方呎,連95方呎平台及213方呎天台,實呎5萬元。連同昨天招標之成交單位,君譽峰至今累售268伙,套現逾18.93億元。

63 POKFULAM三房特色戶呎售4.8萬 項目新高

事實上,雖然近日新盤市場以銷售餘貨為主,但仍錄不少特色戶買賣,九建(0034)同樣已屆現樓的西區63 POKFULAM,亦新錄特色戶成交;成交紀錄冊顯示,單位為2座32樓A室,實用面積859方呎、3房1套連工作間間隔,另連416方呎天台,以4123.2萬成交,實呎4.8萬元,成交價及售價料均創項目新高。

同樣已屆現樓的億京荃灣映日灣,以3729.9萬元售出第1座地下及1樓D室,實用面積1908方呎連78方呎平台、529方呎花園特色戶,實呎19,549元,成交價為映日灣次高紀錄;項目另一特色戶之前曾以3791萬元售出。

新地(0016)沙田多石街瓏珀山,亦透過招標新沽出2伙,單位分佈於Crown Tower、Queen Tower 2座的中高層,實用942及1043方呎、實呎約1.96萬至1.98萬元,成交價1845.75萬及2065.1萬元。瓏珀山7月迄今累售5伙,吸金約1.4億元。

爪哇2.6億售出壽臣山道洋房

超級豪宅交投亦活躍,爪哇(0251)公布,最新以2.6億元售出南區壽臣山道東1號20號洋房,實用2840方呎,實呎91,549元。美聯物業高級區域營業董事方富義表示,資金追捧超級豪宅,爪哇一周內再沽出壽臣山道東洋房,為踏入下半年以來,山頂南區第5宗逾億元成交。另一手銷售監管局最新數據顯示,上半年局方收到456宗查詢,較去年上半年的516宗、下半年的514宗,同樣跌逾11%;期內局方接獲16宗投訴,亦與去年上半年的15宗、去年下半年的17宗相若。

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