ESR伙星主權基金購澳洲物流資產

標籤：經濟

【明報專訊】物流地產公司ESR（1821）昨晚公布，伙新加坡主權財富基金GIC聯合收購黑石集團（Blackstone）的澳洲倉庫和物流資產組合，交易總代價37.65億美元（約293.67億港元），GIC將出資80%，其餘20%、即約7.53億美元由ESR出資。

總代價294億 ESR佔兩成

是次收購的物業組合包括持有位於澳洲的45個工業及物流房地產的單位信託，其總土地面積為360萬平方米，建築可出租總面積為140萬平方米。這些資產遍及悉尼、墨爾本、布里斯本、珀斯及阿德萊德等核心工業子市場的黃金地段，擁有包括Woolworths和Australia Post等客戶，預計初始收益率為4.5%，加權平均租賃期限為6.9年。

交易將按100%的房屋佔用率收購物業，另外，交付時如有空置，則於兩年內由物業賣方提供租金支持。