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陳永傑:住宅實用 具防守力

標籤:陳永傑

【明報專訊】早前本港股市多個關口連番失守,恒生指數比高峰低逾兩成,技術上步入熊市。樓市都是投資市場之一,市况有上有落是正常的,但住宅物業有居住的實用價值,估計縱有跌幅亦會比較股市為小。

股市對於上市公司具有集資功能,但除非是強積金必須按月供款之外,一般散戶卻有一個優勝之處,就是轉身靈活可以隨時清貨離場,因為在不利時刻並非必須品的股票可以不玩。

黃金仍弱勢 難重現光芒

黃金與物業同是實物,但今年黃金表現弱勢,筆者曾經以「同人唔同命,同遮唔同柄」形容它們。

儘管如此,黃金在8月跌穿每盎司1180美元之後,似告轉強,可能投資者逐漸看重實物,黃金重見光芒,最近回升至1200美元爭持。

美國對中國以至全球挑起的貿易戰,以及美國今輪加息潮,不僅衝擊投資市場,令股市及匯市大幅波動,本港住宅樓市難免受到影響。

加息與貿戰影響 樓價仍高位徘徊

因居住是人類生活的必須環節,世界各大城市今年樓價多數向上,港樓亦表現強勢。

即使貿易戰及加息對樓市有影響,以代表二手樓價的中原城市領先指數而言,依然高位徘徊,未有大幅回落迹象。

樓價表現堅挺相信與住宅物業的實用性有關,因為物業不僅可作投資,也能解決居住問題,實用性比較黃金更佳。樓價比金價硬朗,有理由!

中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]