陳茂波：港跟隨美加息機會大

警告樓市有下跌風險

陳茂波表示，隨着美國最近兩次加息，本港銀行同業拆息息率（Hibor）已上升了不少，供樓的市民不少已感到加息帶來的額外負擔。早前，本港多家銀行相繼上調新做樓宇按揭的利率，供樓負擔將會加重。

他表示，今年美國本土經濟整體向好，加上去年通過稅務改革等，令不少資金回流當地，美元匯率轉強，新興市場面對走資壓力，部分國家匯率大幅下跌，經濟面對嚴峻的挑戰。此外，正在升溫的中美貿易戰，估計亦會糾纏一段相當長的時間。

指貿戰影響企業投資意欲

雖然現階段本港受影響的轉口貨值只佔出口總值3.5%，貨物貿易層面所受直接影響風險大致可控；但企業投資意欲、對前景的信心和金融市場氣氛大都受影響。現時內地企業佔港股市值約三分之二，佔每天總成交額約七成多，若A股市場顯著下調，港股自不能倖免。若股市持續不振，可能打擊市民消費意欲和購買力，影響市面氣氛，拖累經濟表現。

樓市方面，陳茂波又提出，目前本港樓價已大幅超出市民負擔能力，根據一些市場數字，樓市過去數周有冷卻迹象，成交價成交量均下跌；供應方面則未來3至4年潛在一手住宅供應維持約9.3萬伙，包括約1.9萬個隨時可出售或預算單位。未來5年落成量年均2.1萬個單位，較過去5年增約五成。加上政府稍後推出的一手樓空置稅措施，促使新落成單位更有效地送到市場，未來樓市下行的風險不能忽視，市民需謹慎管理風險。